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Grundsätzlich können bauliche Veränderungen nun mit einfacher Mehrheit beschlossen werden (§ 20 Abs. 2 WEG). Jedem einzelnen Eigentümer wird zudem das Recht zugestanden, eine angemessene bauliche Veränderung für bestimmte Maßnahmen zu verlangen. Diese privilegierten Maßnahmen umfassen den behindertengerechter Umbau, die Lademöglichkeit für ein elektrisch betriebenes Fahrzeug, den Einbruchschutz und das "schnelle Internet" (§ 20 Abs. 2 WEG).

Leeres Büro in einem Bürogebäude

Die gewerbliche Nutzung von Wohnimmobilien ist ein zunehmend beliebter Trend in der Immobilienbranche. Da Unternehmen nach Möglichkeiten suchen, ihre Gewinne zu maximieren und ihren Raum zu optimieren, wenden sie sich Wohnimmobilien als praktikable Option zu. Diese Entwicklung eröffnet Hausbesitzern, die von der wachsenden Nachfrage nach Kurzzeitmietflächen und anderen gewerblichen Nutzungen profitieren wollen, neue Möglichkeiten.

Sie bringt jedoch auch Herausforderungen mit sich, wie z. B. Bebauungsvorschriften, die vor einer Änderung geklärt werden müssen. In diesem Artikel erklären wir, was Sie über die gewerbliche Nutzung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung wissen müssen und wie Sie davon finanziell profitieren können.

Sie möchten Ihr Hab und Gut, Fahrzeug, Smartphone und all Ihre Wertsachen vor Diebstahl und Vandalismus schützen? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Blogartikel werden wir Ihnen einige wertvolle Tipps geben, wie Sie am besten vorgehen können, um Ihre Besitztümer sicher aufzubewahren und vor schädlicher Fremdeinwirkung zu schützen.

Geld Finanzen HausGeld Finanzen Haus | Kostenloses Foto auf Pixabay

Wer plant, sein Haus oder seine Wohnung zu renovieren oder umzubauen, steht vor der Frage, welche Finanzierung am besten geeignet ist. Neben dem klassischen Kredit bei der Hausbank gibt es die Möglichkeit, einen Modernisierungskredit aufzunehmen.

Auch in der schönsten Wohnung nagt irgendwann der Zahn der Zeit munter in den Räumlichkeiten vor sich hin. Schließlich ist das Bad veraltet, passt nicht mehr zu den heutigen Vorstellungen oder zeigt eindeutige Verschleißspuren. Dies geschieht in Häusern ebenso, wie in einer Eigentumswohnung. Die Modernisierung ist also notwendig, doch können Eigentumswohnungsbesitzer frei durchstarten oder müssen sie etwas beachten?

 

Viele Wohnungseigentümer verschenken bei der Modernisierung des Gemeinschaftseigentums bares Geld. Sie können die Kosten dieser oft sehr teuren Maßnahmen ihm Rahmen einer Modernisierungsmieterhöhung auf ihre Mieter umlegen. 

Beispiele: Dämmung der Gebäudefassade, Einbau eines Personenaufzugs, Errichtung eines Kinderspielplatzes, Einbau einer neuen zentralen Energiesparheizung oder neue Isolierglasfenster, Anbau von Balkonen, Einbau von Wasserzählern usw.

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