: 27. April 2025

Der Umlaufbeschluss der Eigentümergemeinschaft

Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist nicht verpflichtet, Beschlüsse nur innerhalb der jährlichen Eigentümerversammlung oder im Rahmen einer außerordentlichen Eigentümerversammlung zu fassen. Dank der flexibleren gesetzlichen Regelungen der WEG-Reform 2020 können Beschlüsse nun auch außerhalb der Versammlung leichter gefasst werden. Dies wird als Umlaufbeschluss bezeichnet und ist in § 23 Abs. 3 WEG geregelt.

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Was passiert, wenn ein Umlaufbeschluss abgelehnt wird?

Wenn ein Umlaufbeschluss abgelehnt wird, gibt es verschiedene Szenarien und Konsequenzen, abhängig von den gesetzlichen Vorgaben, der Gemeinschaftsordnung und der Art des Beschlusses. Hier sind die wichtigsten Punkte:

: 27. April 2025

Wer darf einen Umlaufbeschluss initiieren?

Ein Umlaufbeschluss kann grundsätzlich von jeder berechtigten Partei innerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) initiiert werden, allerdings hängt dies von den gesetzlichen Regelungen und der Gemeinschaftsordnung ab. Hier die Details:

: 27. April 2025

Relevante Urteile rund um den Umlaufbeschluss

Der Bundesgerichtshof (BGH) hat in mehreren Entscheidungen die rechtlichen Rahmenbedingungen für Umlaufbeschlüsse in Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) präzisiert. Hier sind einige relevante Urteile:

: 27. April 2025

Rechtssicher Umlaufbeschlüsse gestalten: So klappt es!

Um Abstimmungen – insbesondere Umlaufbeschlüsse – rechtssicher zu gestalten, müssen bestimmte gesetzliche Anforderungen und organisatorische Maßnahmen eingehalten werden. Hier sind die wesentlichen Punkte, die du beachten solltest: