Fest steht: Wer sich im Alter keine Sorgen um finanzielle Belange machen will, muss rechtzeitig vorsorgen. Die gesetzliche Rente alleine reicht schon jetzt in vielen Fällen nicht mehr aus, um den gewohnten Lebensstandard aufrechtzuerhalten. Und dennoch ist das Vertrauen in Zusatzversicherungen gering. Viel interessanter scheinen alternative Anlagemöglichkeiten zu sein, die über eine gewisse Wertstabilität und Zukunftsfähigkeit verfügen. Auch der Kauf einer Eigentumswohnung zum Vermieten fällt in diese Kategorie. Was aber ist wichtig, wenn diese im Alter finanzielle Entlastung bieten soll?
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Bei der Renditeberechnung schummeln Eigentümer schon einmal gerne. Ob nicht umlegbare Betriebskosten, ein Mietausfall oder Schönheitsreparaturen zwischen den Mieterwechseln, diese Kosten lässt der ein oder andere Eigentümer unter den Tisch fallen, um sich die Rendite schön zu rechnen. Wenn sie wirklich wissen wollen, was die vermietete Eigentumswohnung im Vergleich zu anderen Anlageformen erwirtschaftet, sollten sie einen ehrlichen Kassensturz machen.
In der Betriebswirtschaftslehre bedeutet Liquidität die Fähigkeit, seine fälligen Verbindlichkeiten jederzeit und uneingeschränkt bedienen zu können. Nachdem Sie als Investor die ein oder andere Eigentumswohnung in die nähere Auswahl genommen haben, sollten sie prüfen, ob sie trotz der monatlichen Belastungen ihre Liquidität behalten. Hierbei werden drei aufeinander aufbauende Stufen der Liquidität unterschieden:
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